Checklist: trasferirsi in Svizzera entro il 31 dicembre 2026

Per trasferirsi in Svizzera entro il 31 dicembre 2026 occorre che la perdita della residenza fiscale italiana produca effetto al più tardi quel giorno, e che sia dimostrabile con fatti e documenti datati, non con una promessa. Restano da fare, in ordine, una scelta di cantone e di regime, un'abitazione, un dossier di permesso e un inventario del patrimonio con il costo fiscale di ogni posizione. Questa pagina dice che cosa va fatto in novembre, che cosa in dicembre, che cosa può attendere gennaio, e che cosa nessuna checklist può garantire.

Perché questa data e non un'altra

Il disegno di legge sul bilancio 2027, approvato dal Consiglio dei ministri il 28 ottobre 2026 e autorizzato alla presentazione al Parlamento il 30 ottobre 2026, inserisce all'articolo 17 un articolo 307-bis nel nuovo TUIR (D.Lgs. 19 giugno 2026, n. 117), sotto la rubrica «Imposizione in uscita dei soggetti che non esercitano imprese commerciali». Il testo non è stato votato. L'imposizione in uscita si applicherebbe ai trasferimenti di residenza che prendono effetto a partire dal 1 gennaio 2027, e la valorizzazione dei beni si misura all'ultimo giorno del periodo d'imposta precedente, cioè il 31 dicembre 2026. Non si misura alla data del trasloco.

Ne discende che un trasferimento il cui effetto cade al più tardi il 31 dicembre 2026 resterebbe fuori dal campo della norma, così come oggi è scritta. «Come oggi è scritta» non è una formula di cortesia: il Parlamento può modificare la decorrenza, la soglia o il perimetro, e la sua pianificazione non deve dipendere da un dettaglio che il voto potrebbe spostare. Ne parliamo nella pagina dedicata all'exit tax italiana 2027.

La sfumatura che conta è un'altra. Non è il camion del trasloco a decidere, né la data del contratto di locazione, né quella dell'iscrizione all'AIRE: è la perdita effettiva della residenza fiscale italiana. Una data che si può provare vale più di una data che si può soltanto dichiarare.

Il criterio vero: l'articolo 2 del TUIR riformato

Dal 1° gennaio 2024, per effetto del D.Lgs. 209/2023, è residente in Italia chi, per la maggior parte del periodo d'imposta, e con le frazioni di giorno incluse, ha in Italia la residenza ai sensi del codice civile, il domicilio, oppure vi è fisicamente presente. I tre criteri sono alternativi, ne basta uno, e i periodi non consecutivi si sommano. «La maggior parte» significa 183 giorni, 184 negli anni bisestili.

Il domicilio ha ora una definizione propria: è il luogo in cui si sviluppano principalmente le relazioni personali e familiari. È il criterio che fa cadere la maggior parte dei trasferimenti tirati per i capelli, perché non si misura contando i giorni ma guardando dove vive la famiglia, dove sono la casa e la vita di tutti i giorni. L'iscrizione all'anagrafe della popolazione residente non è più una prova che non ammette replica: dal 2024 vale come presunzione semplice.

La circolare 20/E del 4 novembre 2024 dell'Agenzia delle Entrate fa un esempio che conviene leggere con attenzione. Una persona iscritta all'AIRE che mantiene in Italia una casa a disposizione, e vi torna nei fine settimana, può essere considerata domiciliata in Italia. L'iscrizione non basta a coprirla. Per questo la checklist che segue non è un elenco di formalità: ogni passo serve a costruire una dimostrazione. Sull'iscrizione e sui suoi effetti rimandiamo alla pagina su residenza fiscale e AIRE.

Il conto dei giorni, fatto bene

Chi parte a novembre 2026 sarà in ogni caso residente italiano per il 2026, perché avrà trascorso in Italia la maggior parte dell'anno. Non è un problema per l'exit tax, che riguarda i trasferimenti con effetto dal 1 gennaio 2027, e non è una ragione per rinunciare: è un fatto da conoscere. Significa che le dichiarazioni italiane del 2026 restano da presentare, nella misura in cui il suo caso le richiede, e che la residenza italiana per il 2026 non dice niente sulla residenza per il 2027.

Interviene qui l'articolo 4, paragrafo 4, della convenzione tra Italia e Svizzera. Per chi trasferisce definitivamente il domicilio da uno Stato all'altro, l'assoggettamento in uno Stato cessa alla scadenza del giorno del trasferimento, e comincia nell'altro Stato alla stessa data. L'Agenzia delle Entrate cita questa clausola. Come si coordina con le regole interne sul suo anno 2026 dipende dai fatti, e lo si verifica caso per caso nella pagina sulla convenzione Italia-Svizzera.

Resta una cosa da dire con la stessa franchezza: non esiste alcuna data ufficiale unica a partire dalla quale una partenza sia opposta al fisco italiano. Dal 2024 l'AIRE non è una prova irrefutabile. Decide il fatto: domicilio, residenza, presenza. La partenza è opponibile alla data del trasferimento reale se i criteri italiani non sono più soddisfatti per la maggior parte dell'anno. Non possiamo promettere di più, e diffidi di chi lo fa.

Da fare subito: novembre 2026

Sono gli atti da cui dipende tutto il resto. In questo ordine:

1. Decidere il cantone e il regime fiscale. Ginevra e Vaud non hanno lo stesso profilo, e la scelta tra imposizione ordinaria e imposizione secondo il dispendio dipende dalla natura del suo patrimonio e dei suoi redditi. Se il forfait è la via scelta, la pagina sull'imposizione secondo il dispendio spiega a quali condizioni vi si accede.
2. Ottenere un'abitazione in Svizzera. Il contratto di locazione è il documento che apre la pratica del permesso e quello che, nel forfait, serve da base di calcolo attraverso la regola di sette volte il canone annuo.
3. Depositare il dossier del forfait presso l'amministrazione cantonale, se il forfait è la strada scelta. Il termine preciso va verificato cantone per cantone; non lo pubblichiamo qui perché non vogliamo darle un termine sbagliato.
4. Inventariare il patrimonio finanziario con il costo fiscalmente riconosciuto di ogni posizione, pezzo per pezzo.

L'ultimo punto è quello su cui i dossier reali si bloccano. Il progetto calcola il valore bene per bene e somma soltanto le differenze positive: le minusvalenze latenti, secondo il testo, non si compensano, e il decreto attuativo del Ministero dell'economia, previsto, non è stato pubblicato. Sapere quali posizioni hanno una plusvalenza e quali no richiede il costo di acquisto documentato di ciascuna, e quei documenti si cercano in settimane, non in giorni. Gli immobili sono fuori dal perimetro; le cripto-attività vi rientrano. Per vedere l'ordine di grandezza sul suo portafoglio, il simulatore dell'exit tax serve da primo calcolo, non da preventivo.

Da fare in dicembre 2026

È il mese dell'arrivo effettivo e degli annunci. Ogni passo lascia un documento datato, ed è questo che si presenterà in caso di controllo.

Annuncio di arrivo

A Ginevra, la pagina dell'Ufficio cantonale della popolazione e delle migrazioni (OCPM) indica 14 giorni, mentre la guida cantonale indica 3 mesi per i cittadini dell'Unione europea. Le due pagine sono ufficiali e si contraddicono: le consigliamo di agire entro 14 giorni e di non considerare i 3 mesi come una regola sicura. Nel canton Vaud l'annuncio si fa al Contrôle des habitants del comune; il termine esatto va verificato con il comune, e anche qui le consigliamo di non aspettare.

Dossier di permesso B

Per un cittadino dell'Unione europea senza attività lucrativa, il permesso B richiede mezzi finanziari sufficienti per non dipendere dall'assistenza sociale, secondo le norme CSIAS, e un'assicurazione malattia e infortuni completa. Il diritto federale non fissa alcuna soglia in franchi: chi le cita una cifra precisa non si basa su un testo. A Ginevra il dossier comprende, tra l'altro, il documento d'identità, il contratto di locazione e i giustificativi dei mezzi. A Vaud serve il documento d'identità, una lettera di motivazione, un curriculum e i giustificativi finanziari, e la copia della decisione sul forfait fiscale può servire da prova dei mezzi. Il permesso B per i cittadini UE/AELS ha di principio durata di cinque anni e non è soggetto a contingenti. Dettagli nella pagina sul permesso di soggiorno.

Iscrizione all'AIRE

La domanda si presenta al consolato competente tramite Fast-It, entro 90 giorni dal trasferimento. L'iscrizione ha effetto dalla data di presentazione della domanda completa, e per completare i documenti sono concessi 30 giorni. È gratuita. Conviene presentarla presto: la data di iscrizione è uno dei documenti datati del suo dossier.

Quello che può aspettare gennaio

È una buona notizia, e la diciamo chiaramente: molti adempimenti che il lettore teme di dover chiudere entro Natale hanno termini molto più lunghi. Sono adempimenti da non dimenticare, non da fare in dicembre.

Il veicolo è l'unico punto della tabella che non aspetta: deve essere sdoganato al primo passaggio della frontiera. Chi arriva in auto a dicembre con una macchina non ancora sdoganata, o con un veicolo posseduto da meno di sei mesi, ha una pratica diversa, con autorizzazione propria. Per tutto ciò che accompagna il trasloco, dalla casa alle scuole, dalla banca all'assicurazione, rimandiamo alla pagina sulla relocation.

I rischi di un trasferimento tirato per i capelli

Li diciamo senza attenuarli, perché ciascuno di questi punti può far cadere il vantaggio del calendario.

• Un contratto di locazione firmato con la famiglia rimasta in Italia. Il domicilio è il luogo delle relazioni personali e familiari: se il nucleo familiare non si sposta, il contratto non basta a spostare il domicilio.
• Una casa italiana tenuta a disposizione. È l'esempio stesso della circolare 20/E del 2024, e il rischio non è ipotetico.
• Un conto dei giorni tenuto male. I giorni parziali contano, i periodi non consecutivi si sommano, e un registro ricostruito a posteriori ha poco valore.
• Un dossier di forfait depositato troppo tardi per il periodo 2027. Il termine va verificato presso l'amministrazione cantonale, e un deposito tardivo può lasciare scoperto l'inizio del periodo.
• Un costo fiscale delle posizioni non documentato. Il calcolo italiano, se la norma venisse applicata, parte dal costo riconosciuto, e senza documenti si rischia di pagare su una base più alta del dovuto. Il rinvio del pagamento verso la Svizzera è un punto aperto, con un rischio reale: se la Svizzera non fosse ammessa, l'imposta sarebbe dovuta per intero entro 180 giorni dalla data in cui la perdita di residenza prende effetto.

Se anche uno solo di questi punti è vero nel suo caso, il rischio è reale e non lo nasconderemo dietro una promessa di calendario. Sapere quale punto è il suo, prima di firmare un contratto, vale più di qualunque rassicurazione.

Come La accompagniamo da qui a fine anno

Ark Fiduciaire SA lavora a Ginevra e a Losanna sui trasferimenti dall'Italia: fiscalità svizzera e italiana, imposizione secondo il dispendio, trasferimento di società o di holding. Nelle settimane che restano, esaminiamo sui documenti la sua posizione di residenza (giorni, famiglia, abitazioni disponibili in Italia), costruiamo con Lei l'inventario del patrimonio con il costo fiscale di ogni posizione, e prepariamo la scelta del cantone e il dossier del forfait. Gli avvocati fiscalisti di PBM Avocats intervengono quando il dossier lo richiede; Hassan, membro del consiglio di Ark Fiduciaire, è avvocato fiscalista.

Per il resto del trasferimento, abitazione, trasloco, scuole, assicurazione malattia, banca, permesso, veicolo, ci appoggiamo a partner selezionati, con un solo interlocutore per Lei. L'analisi si fa sui documenti, e comincia da una conversazione in cui Le diciamo con franchezza se, nel suo caso, il calendario è ancora realistico.